141 200 €
Bien
50 m²
LANDERONDE
85150
N/A
vs marché
2 824
€/m²
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Bien • 3 pièces • 50 m²
LANDERONDE (85150)
Jardin
Découvrez cette maison cosy de 50m² sans garage dans ce charmant lotissement au cœur de la commune de Landeronde.Cette maison neuve offre un espace de vie confortable et fonctionne...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
141 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-6 724 €
Prix net vendeur
134 476 €
Frais de notaire
+11 050 €
Émoluments
1 766 €
Droits & taxes
7 934 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
152 250 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
152 250 €
Capital à emprunter
152 250 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 820 €/mois | 5 515 €/mois | 152 880 € | 15 855 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 336 €/mois | 4 048 €/mois | 160 320 € | 23 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 966 €/mois | 2 927 €/mois | 173 880 € | 36 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 788 €/mois | 2 388 €/mois | 189 120 € | 52 095 € | 3,40% |
| 25 ans | 682 €/mois | 2 067 €/mois | 204 600 € | 67 575 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,67%
6 600 €/an
Rendement net
2,90%
après charges
Cashflow
-515 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
550 €/an
Charges copro. NR
300 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
462 €/an
GLI (2,5%)
165 €/an
Vacance locative
550 €/an
Total charges
2 177 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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