324 247 €
Bien
99 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 275
€/m²
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Bien • 4 pièces • 99 m²
LANDERNEAU (29800)
Jardin
Opportunité rare à Landerneau ! Un terrain prêt à construire de 578 m² vous attend, niché au fond d'une impasse d'un lotissement de qualité. Idéalement orienté Sud-Ouest, il offre ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
324 247 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 440 €
Prix net vendeur
308 807 €
Frais de notaire
+23 006 €
Émoluments
3 437 €
Droits & taxes
18 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
347 253 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
347 253 €
Capital à emprunter
347 253 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 158 €/mois | 12 600 €/mois | 349 272 € | 36 745 € | 3,20% |
| 10 ans | 3 054 €/mois | 9 255 €/mois | 366 480 € | 53 953 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 397 980 € | 85 453 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 805 €/mois | 5 470 €/mois | 433 200 € | 120 673 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 573 €/mois | 4 767 €/mois | 471 900 € | 159 373 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,03%
13 068 €/an
Rendement net
2,54%
après charges
Cashflow
-1 288 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 089 €/an
Charges copro. NR
594 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
915 €/an
GLI (2,5%)
327 €/an
Vacance locative
1 089 €/an
Total charges
4 164 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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