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287 000 €
Bien 151 m²
LANDERNEAU 29800
N/A vs marché
1 901 €/m²

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287 000

Bien • 7 pièces • 151 m²

LANDERNEAU (29800)
Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée
DPE D 228 kWh/m²
GES B 8 kg CO₂

À la recherche d'une maison familiale, volumineuse et authentique, hors lotissement, non mitoyenne, en rez-de-jardin et au calme Alors cette maison est faite pour vous ! Édifiée su...

Localisation en cours d'analyse

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 287 000 €
Honoraires agence (~5,0%) -13 667 €
Prix net vendeur 273 333 €
Frais de notaire +20 573 €
Émoluments 3 097 €
Droits & taxes 16 126 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 307 573 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 307 573 €
Capital à emprunter 307 573 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 3 683 €/mois 11 161 €/mois 309 372 € 32 557 € 3,20%
10 ans 2 705 €/mois 8 197 €/mois 324 600 € 47 785 € 3,25%
15 ans 1 959 €/mois 5 936 €/mois 352 620 € 75 805 € 3,35%
20 ans 1 598 €/mois 4 842 €/mois 383 520 € 106 705 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,94%
19 932 €/an
Rendement net
4,41%
après charges
Cashflow
-659 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 661 €/an
Charges copro. NR 906 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 395 €/an
GLI (2,5%) 498 €/an
Vacance locative 1 660 €/an
Total charges 6 270 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 2 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#bzmrx Actuel
287 000 € -
#bzcIC
287 000 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).