87 900 €
Bien
795 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
111
€/m²
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Bien • 795 m²
LANDERNEAU (29800)
Calme
Jardin
Iad France - Yann Miossec vous propose : TERRAIN CONSTRUCTIBLE DE 795 m² - ENVIRONNEMENT CALME - PROCHE CENTRE VILLE DE LANDERNEAU Rare opportunité à Landerneau : au sein d’un loti...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
87 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-4 186 €
Prix net vendeur
83 714 €
Frais de notaire
+7 568 €
Émoluments
1 279 €
Droits & taxes
4 939 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
95 468 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
95 468 €
Capital à emprunter
95 468 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 143 €/mois | 3 464 €/mois | 96 012 € | 10 091 € | 3,20% |
| 10 ans | 840 €/mois | 2 545 €/mois | 100 800 € | 14 879 € | 3,25% |
| 15 ans | 608 €/mois | 1 842 €/mois | 109 440 € | 23 519 € | 3,35% |
| 20 ans | 496 €/mois | 1 503 €/mois | 119 040 € | 33 119 € | 3,45% |
| 25 ans | 432 €/mois | 1 309 €/mois | 129 600 € | 43 679 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
119,39%
104 940 €/an
Rendement net
76,44%
après charges
Cashflow
+5 496 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
8 745 €/an
Charges copro. NR
4 770 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
7 346 €/an
GLI (2,5%)
2 624 €/an
Vacance locative
8 742 €/an
Total charges
32 377 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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