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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 151 m²
Située en impasse, à 2 minutes de la voie express, sur la commune de Trémaouézan, tout en étant parfaitement préservée des nuisances, cette belle maison offre un cadre de vie rare ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 258 €/mois | 12 903 €/mois | 357 672 € | 37 043 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 126 €/mois | 9 473 €/mois | 375 120 € | 54 491 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 261 €/mois | 6 852 €/mois | 406 980 € | 86 351 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 851 €/mois | 5 609 €/mois | 444 240 € | 123 611 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 614 €/mois | 4 891 €/mois | 484 200 € | 163 571 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pTendance marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU ↗ +0.7% sur 7 moisDynamique marché
Maison 8 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 LANDERNEAU
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDERNEAU
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LANDERNEAU
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 TREMAOUEZAN
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 TREMAOUEZAN
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 TREMAOUEZAN
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 TREMAOUEZAN
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332 500 € | 2 202 € | 151 m² | 8 | Voir |
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T8 LA ROCHE MAURICE
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336 640 € | 2 016 € | 167 m² | 8 | Voir |
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T10 LA FOREST LANDERNEAU
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351 800 € | 2 034 € | 173 m² | 10 | Voir |
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T10 LA FOREST LANDERNEAU
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351 800 € | 2 034 € | 173 m² | 10 | Voir |
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T10 LA FOREST LANDERNEAU
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351 800 € | 2 034 € | 173 m² | 10 | Voir |
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T8 ST THONAN
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291 200 € | 1 867 € | 156 m² | 8 | Voir |
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T10 ST THONAN
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284 500 € | 2 032 € | 140 m² | 10 | Voir |
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T10 ST THONAN
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284 500 € | 2 032 € | 140 m² | 10 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 181 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 12/12/2025 | 635 Rte De Traon Beuzit | 460 000 € | 128 m² | 3 594 € |
| 22/11/2025 | 171 Rte De Gorre Beuzit | 209 140 € | 138 m² | 1 516 € |
| 12/11/2025 | 605 Rte De Kermalvezan | 190 000 € | 157 m² | 1 210 € |
| 30/10/2025 | 11b Rue Louis De Roujoux | 521 000 € | 165 m² | 3 158 € |
| 30/10/2025 | 9 All Des Jardins | 310 000 € | 139 m² | 2 230 € |
| 28/10/2025 | 8 Rue De Penn Ar Prat | 415 500 € | 123 m² | 3 378 € |
| 24/10/2025 | 340 Rte De Penguelen | 430 000 € | 141 m² | 3 050 € |
| 25/09/2025 | 17 Rue De La Blanchisserie | 447 000 € | 149 m² | 3 000 € |
| 23/09/2025 | 35 Rue Francois Couperin | 195 000 € | 137 m² | 1 423 € |
| 19/09/2025 | 5 Rue Des Myosotis | 257 000 € | 120 m² | 2 142 € |
| 05/09/2025 | 104 Rue De La Tour D Auvergne | 202 805 € | 144 m² | 1 408 € |
| 03/09/2025 | 28 All Des Lilas | 398 000 € | 125 m² | 3 184 € |
| 29/08/2025 | 16 Rue Georges Clemenceau | 280 000 € | 130 m² | 2 154 € |
| 12/08/2025 | 24 Rue Du Docteur Roux | 200 000 € | 130 m² | 1 538 € |
| 06/08/2025 | 4 Rue Moliere | 180 000 € | 127 m² | 1 417 € |