122 460 €
Bien
40 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 062
€/m²
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Créer un compte gratuit122 460 €
Bien • 1 pièce • 40 m²
LANDERNEAU (29800) • le Roudous
Terrasse
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LA FLEUR DE LIN » à Landerneau Ce bien est un investissement immobilier. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
122 460 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 831 €
Prix net vendeur
116 629 €
Frais de notaire
+9 825 €
Émoluments
1 594 €
Droits & taxes
6 881 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
132 285 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
132 285 €
Capital à emprunter
132 285 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 132 804 € | 13 748 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 139 320 € | 20 264 € | 3,20% |
| 15 ans | 839 €/mois | 2 542 €/mois | 151 020 € | 31 964 € | 3,30% |
| 20 ans | 687 €/mois | 2 082 €/mois | 164 880 € | 45 824 € | 3,45% |
| 25 ans | 599 €/mois | 1 815 €/mois | 179 700 € | 60 644 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
5 280 €/an
Rendement net
2,65%
après charges
Cashflow
-474 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
440 €/an
Charges copro. NR
240 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
370 €/an
GLI (2,5%)
132 €/an
Vacance locative
440 €/an
Total charges
1 772 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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