390 900 €
Bien
122 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 204
€/m²
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Bien • 6 pièces • 122 m²
LANDERNEAU (29800)
Garage
Sous-sol
Belle maison familiale proche du centre ville de Landerneau. Beaucoup de charme, des volumes généreux avec son salon -séjour de 54 m² et ses 4 chambres. Sous-sol complet et 2 garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
390 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 614 €
Prix net vendeur
372 286 €
Frais de notaire
+27 360 €
Émoluments
4 046 €
Droits & taxes
21 964 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
418 260 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
418 260 €
Capital à emprunter
418 260 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 999 €/mois | 15 148 €/mois | 419 916 € | 43 482 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 670 €/mois | 11 121 €/mois | 440 400 € | 63 966 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 654 €/mois | 8 042 €/mois | 477 720 € | 101 286 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 164 €/mois | 6 558 €/mois | 519 360 € | 142 926 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 874 €/mois | 5 679 €/mois | 562 200 € | 185 766 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,12%
16 104 €/an
Rendement net
2,61%
après charges
Cashflow
-1 531 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 342 €/an
Charges copro. NR
732 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 127 €/an
GLI (2,5%)
403 €/an
Vacance locative
1 341 €/an
Total charges
5 095 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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