172 380 €

LANDERNEAU 29800

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172 380 €

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Appartement T3 • 3 pièces

LANDERNEAU (29800)

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 172 380 €

Honoraires agence (~5,0%) -8 209 €

Prix net vendeur 164 171 €

Frais de notaire +13 086 €

Émoluments 2 050 €

Droits & taxes 9 686 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 185 466 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 185 466 €

Capital à emprunter 185 466 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	2 217 €/mois	6 718 €/mois	186 228 €	19 309 €	3,15%
10 ans	1 627 €/mois	4 930 €/mois	195 240 €	28 321 €	3,20%
15 ans Recommandé	1 177 €/mois	3 567 €/mois	211 860 €	44 941 €	3,30%
20 ans	960 €/mois	2 909 €/mois	230 400 €	63 481 €	3,40%
25 ans	831 €/mois	2 518 €/mois	249 300 €	82 381 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

0,00%

0 €/an

Rendement net

-0,08%

après charges

Cashflow

-1 092 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 0 €/an

Charges copro. NR 0 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 0 €/an

GLI (2,5%) 0 €/an

Vacance locative 0 €/an

Total charges 150 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

Comparaison autres annonces

* Appartement 3p, LANDERNEAU — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 3p

Tendance marché

Appartement 3 pièces, LANDERNEAU ↗ +1.7% sur 24 mois

Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m) Nb ventes

Dynamique marché

Appartement 3 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteur

Indice de Tension Immobilière Nb ventes 12m

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).