398 137 €
Bien
77 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
5 171
€/m²
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Bien • 3 pièces • 77 m²
NEUF
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
5
Copropriété
17 lots
Terrasse
Jardin
Garage
Nouveauté Agence En coeur de ville, profitez de cet appartement neuf T3 de 76m² vendu en VEFA comprenant une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne , wc indépendant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
398 137 €
Honoraires agence (~5,0%)
-18 959 €
Prix net vendeur
379 178 €
Frais de notaire
+27 833 €
Émoluments
4 112 €
Droits & taxes
22 371 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
425 970 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
425 970 €
Capital à emprunter
425 970 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 092 €/mois | 15 430 €/mois | 427 728 € | 44 355 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 737 €/mois | 11 324 €/mois | 448 440 € | 65 067 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 703 €/mois | 8 191 €/mois | 486 540 € | 103 167 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 204 €/mois | 6 679 €/mois | 528 960 € | 145 587 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 909 €/mois | 5 785 €/mois | 572 700 € | 189 327 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,55%
10 164 €/an
Rendement net
1,60%
après charges
Cashflow
-1 919 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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