270 854 €
Bien
74 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 660
€/m²
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Créer un compte gratuit270 854 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
NEUF
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
5
Copropriété
17 lots
Balcon
Jardin
Garage
Nouveauté Agence En coeur de ville, profitez de cet appartement neuf T3 de 74m² vendu en VEFA comprenant une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne, un espace de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
270 854 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 898 €
Prix net vendeur
257 956 €
Frais de notaire
+19 518 €
Émoluments
2 949 €
Droits & taxes
15 219 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
290 372 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
290 372 €
Capital à emprunter
290 372 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 471 €/mois | 10 518 €/mois | 291 564 € | 30 230 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 548 €/mois | 7 721 €/mois | 305 760 € | 44 426 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 843 €/mois | 5 585 €/mois | 331 740 € | 70 406 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 502 €/mois | 4 552 €/mois | 360 480 € | 99 146 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 301 €/mois | 3 942 €/mois | 390 300 € | 128 966 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,61%
9 768 €/an
Rendement net
2,26%
après charges
Cashflow
-1 145 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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