275 765 €
Bien
70 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 940
€/m²
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Créer un compte gratuit275 765 €
Bien • 3 pièces • 70 m²
NEUF
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
5
Copropriété
17 lots
Balcon
Jardin
Garage
Nouveauté Agence En coeur de ville, profitez de cet appartement neuf T3 de 70m² vendu en VEFA comprenant une entrée, une cuisine, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne et w...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
275 765 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 132 €
Prix net vendeur
262 633 €
Frais de notaire
+19 839 €
Émoluments
2 994 €
Droits & taxes
15 495 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
295 604 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
295 604 €
Capital à emprunter
295 604 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 533 €/mois | 10 706 €/mois | 296 772 € | 30 729 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 594 €/mois | 7 861 €/mois | 311 280 € | 45 237 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 337 680 € | 71 637 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 529 €/mois | 4 633 €/mois | 366 960 € | 100 917 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 325 €/mois | 4 015 €/mois | 397 500 € | 131 457 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,35%
9 240 €/an
Rendement net
2,10%
après charges
Cashflow
-1 206 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
770 €/an
Charges copro. NR
420 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
647 €/an
GLI (2,5%)
231 €/an
Vacance locative
770 €/an
Total charges
2 988 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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