302 972 €
Bien
74 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
4 094
€/m²
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Créer un compte gratuit302 972 €
Bien • 3 pièces • 74 m²
NEUF
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
5
Copropriété
17 lots
Balcon
Jardin
Garage
Nouveauté Agence En coeur de ville, profitez de cet appartement neuf T3 de 74m² vendu en VEFA comprenant une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne , wc indépendant,...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
302 972 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 427 €
Prix net vendeur
288 545 €
Frais de notaire
+21 617 €
Émoluments
3 243 €
Droits & taxes
17 024 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
324 589 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
324 589 €
Capital à emprunter
324 589 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 880 €/mois | 11 758 €/mois | 325 920 € | 33 790 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 341 760 € | 49 630 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 060 €/mois | 6 242 €/mois | 370 800 € | 78 670 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 402 960 € | 110 830 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 455 €/mois | 4 409 €/mois | 436 500 € | 144 370 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,22%
9 768 €/an
Rendement net
2,02%
après charges
Cashflow
-1 346 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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