285 193 €
Bien
71 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
4 017
€/m²
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Créer un compte gratuit285 193 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
NEUF
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
5
Copropriété
17 lots
Balcon
Jardin
Garage
Nouveauté Agence En coeur de ville, profitez de cet appartement neuf T3 de 70m² vendu en VEFA comprenant une entrée, 2 chambres, salle d'eau avec douche italienne , un wc indépenda...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
285 193 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 581 €
Prix net vendeur
271 612 €
Frais de notaire
+20 455 €
Émoluments
3 080 €
Droits & taxes
16 025 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
305 648 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
305 648 €
Capital à emprunter
305 648 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 653 €/mois | 11 070 €/mois | 306 852 € | 31 769 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 321 840 € | 46 757 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 940 €/mois | 5 879 €/mois | 349 200 € | 74 117 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 581 €/mois | 4 791 €/mois | 379 440 € | 104 357 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 370 €/mois | 4 152 €/mois | 411 000 € | 135 917 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,29%
9 372 €/an
Rendement net
2,06%
après charges
Cashflow
-1 257 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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