327 900 €
Bien
130 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 522
€/m²
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Créer un compte gratuit327 900 €
Bien • 5 pièces • 130 m²
LANDERNEAU (29800)
DPE
A
GES
A
A vendre : Maison neuve 130 m² à Landerneau - Lotissement de la Vallée du Leck**Découvrez cette superbe maison neuve mitoyenne d'un coté , idéalement située dans le Lotissement de ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
327 900 €
Honoraires agence (~5,0%)
-15 614 €
Prix net vendeur
312 286 €
Frais de notaire
+23 244 €
Émoluments
3 470 €
Droits & taxes
18 424 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
351 144 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
351 144 €
Capital à emprunter
351 144 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 197 €/mois | 12 718 €/mois | 352 548 € | 36 519 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 081 €/mois | 9 336 €/mois | 369 720 € | 53 691 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 228 €/mois | 6 752 €/mois | 401 040 € | 85 011 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 817 €/mois | 5 506 €/mois | 436 080 € | 120 051 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 574 €/mois | 4 770 €/mois | 472 200 € | 156 171 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,23%
17 160 €/an
Rendement net
3,32%
après charges
Cashflow
-1 075 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 430 €/an
Charges copro. NR
780 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 201 €/an
GLI (2,5%)
429 €/an
Vacance locative
1 429 €/an
Total charges
5 419 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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