305 370 €
Bien
91 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 356
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit305 370 €
Bien • 4 pièces • 91 m²
LANDERNEAU (29800)
Niveaux
4
Copropriété
8 lots
Cheminée
En plein coeur du centre ville historique de LANDERNEAU, sur la place du marché, cet appartement T4 lumineux, de 91 m², complètement rénové, est idéalement placé. Situé au 2ème éta...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
305 370 €
Honoraires agence (~5,0%)
-14 541 €
Prix net vendeur
290 829 €
Frais de notaire
+21 773 €
Émoluments
3 265 €
Droits & taxes
17 158 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
327 143 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
327 143 €
Capital à emprunter
327 143 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 910 €/mois | 11 848 €/mois | 328 440 € | 34 012 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 870 €/mois | 8 697 €/mois | 344 400 € | 49 972 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 373 680 € | 79 252 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 692 €/mois | 5 127 €/mois | 406 080 € | 111 652 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 466 €/mois | 4 442 €/mois | 439 800 € | 145 372 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,93%
12 012 €/an
Rendement net
2,48%
après charges
Cashflow
-1 231 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 001 €/an
Charges copro. NR
546 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
841 €/an
GLI (2,5%)
300 €/an
Vacance locative
1 001 €/an
Total charges
3 839 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparer
Aucune donnée de comparaison disponible