52 200 €
Bien
18 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
2 900
€/m²
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Bien • 18 m²
LANDERNEAU (29800) • le Roudous
Caractéristiques en cours de récupération
En exclusivité, A VENDRE BUREAU 18 m² LANDERNEAUA VENDRE un bureau en rez-de-chaussée de 18m² aménagée. Dans une petite copropriété à usage mixte, habitation et commerce. Disponibl...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
52 200 €
Honoraires agence (~5,0%)
-2 486 €
Prix net vendeur
49 714 €
Frais de notaire
+5 203 €
Émoluments
920 €
Droits & taxes
2 933 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
57 403 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
57 403 €
Capital à emprunter
57 403 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 686 €/mois | 2 079 €/mois | 57 624 € | 5 962 € | 3,15% |
| 10 ans | 504 €/mois | 1 527 €/mois | 60 480 € | 8 818 € | 3,20% |
| 15 ans | 364 €/mois | 1 103 €/mois | 65 520 € | 13 858 € | 3,30% |
| 20 ans | 298 €/mois | 903 €/mois | 71 520 € | 19 858 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 260 €/mois | 788 €/mois | 78 000 € | 26 338 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,55%
2 376 €/an
Rendement net
2,66%
après charges
Cashflow
-202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
198 €/an
Charges copro. NR
108 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
166 €/an
GLI (2,5%)
59 €/an
Vacance locative
198 €/an
Total charges
879 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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