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434 700 €
Bien 212 m²
LANDERNEAU 29800
N/A vs marché
2 050 €/m²

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Bien • 6 pièces • 212 m²

LANDERNEAU (29800) • Landerneau
Construction 1970
Sans vis-à-vis Terrasse Jardin Sous-sol
DPE C 110 kWh/m²
GES A 3 kg CO₂

A VENDRE-PLOUEDERN- A quelques mètres de Landerneau, coup de coeur assuré pour cette belle traditionnelle aux volumes généreux idéalement située dans un secteur privilégié, hors lo...

Quartier Landerneau

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 434 700 €
Honoraires agence (~5,0%) -20 700 €
Prix net vendeur 414 000 €
Frais de notaire +30 222 €
Émoluments 4 446 €
Droits & taxes 24 426 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 464 922 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 464 922 €
Capital à emprunter 464 922 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
7 ans 5 567 €/mois 16 870 €/mois 467 628 € 49 199 € 3,20%
10 ans 4 089 €/mois 12 391 €/mois 490 680 € 72 251 € 3,25%
15 ans 2 961 €/mois 8 973 €/mois 532 980 € 114 551 € 3,35%
20 ans 2 416 €/mois 7 321 €/mois 579 840 € 161 411 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,44%
27 984 €/an
Rendement net
4,10%
après charges
Cashflow
-1 119 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 2 332 €/an
Charges copro. NR 1 272 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 1 959 €/an
GLI (2,5%) 700 €/an
Vacance locative 2 331 €/an
Total charges 8 744 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Ce bien est proposé par 8 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence Prix Écart
#aIboC Actuel
434 700 € -
#aM5HM
434 700 € -
#b0hWz
434 700 € -
#9zYoI
434 700 € -
#9zYoJ
434 700 € -
#9zJ65
434 700 € -
#aDIlp
434 700 € -
#aQTBl
434 700 € -
Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).