259 191 €
Bien
74 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 503
€/m²
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Bien • 3 pièces • 74 m²
LANDERNEAU (29800)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
259 191 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 342 €
Prix net vendeur
246 849 €
Frais de notaire
+18 757 €
Émoluments
2 843 €
Droits & taxes
14 564 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 948 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 948 €
Capital à emprunter
277 948 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 322 €/mois | 10 067 €/mois | 279 048 € | 28 895 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 439 €/mois | 7 391 €/mois | 292 680 € | 42 527 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 764 €/mois | 5 345 €/mois | 317 520 € | 67 367 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 438 €/mois | 4 358 €/mois | 345 120 € | 94 967 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 123 647 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,77%
9 768 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 071 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
814 €/an
Charges copro. NR
444 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
684 €/an
GLI (2,5%)
244 €/an
Vacance locative
814 €/an
Total charges
3 150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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