9 500 000 €
Bien
41 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
231 707
€/m²
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Créer un compte gratuit9 500 000 €
Bien • 1 pièce • 41 m²
LANDERNEAU (29800) • le Roudous
Balcon
DPE
C
140 kWh/m²
GES
C
15 kg CO₂
Simplicité Sécurité Tranquillité Opportunité pour investisseur : Investissement dans la residence SENIOR « LA FLEUR DE LIN » à Landerneau Ce bien est un investissement immobilier. ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
9 500 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-452 381 €
Prix net vendeur
9 047 619 €
Frais de notaire
+622 384 €
Émoluments
87 225 €
Droits & taxes
533 809 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
10 122 384 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
10 122 384 €
Capital à emprunter
10 122 384 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 120 992 €/mois | 366 642 €/mois | 10 163 328 € | 1 053 183 € | 3,15% |
| 10 ans | 88 812 €/mois | 269 127 €/mois | 10 657 440 € | 1 547 295 € | 3,20% |
| 15 ans | 64 236 €/mois | 194 655 €/mois | 11 562 480 € | 2 452 335 € | 3,30% |
| 20 ans | 52 368 €/mois | 158 691 €/mois | 12 568 320 € | 3 458 175 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 45 364 €/mois | 137 467 €/mois | 13 609 200 € | 4 499 055 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,06%
5 412 €/an
Rendement net
0,04%
après charges
Cashflow
-59 203 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
451 €/an
Charges copro. NR
246 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
379 €/an
GLI (2,5%)
135 €/an
Vacance locative
451 €/an
Total charges
1 812 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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