Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 2 pièces • 46 m²
EXCLUSIVITE : À vendre - Maison à rénover entièrement - La Roche-Maurice (5 km de Landerneau) Emplacement idéal au bord de la rivière - terrain de 431 m² - potentiel de surélévatio...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 415 €/mois | 1 258 €/mois | 34 860 € | 3 583 € | 3,15% |
| 10 ans | 305 €/mois | 924 €/mois | 36 600 € | 5 323 € | 3,20% |
| 15 ans | 221 €/mois | 670 €/mois | 39 780 € | 8 503 € | 3,30% |
| 20 ans | 180 €/mois | 545 €/mois | 43 200 € | 11 923 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 156 €/mois | 473 €/mois | 46 800 € | 15 523 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 2pTendance marché
Maison 2 pièces, LANDERNEAU ↘ -18.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 2 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
1 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T2 LANDERNEAU
|
31 000 € | 674 € | 46 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 26 à 66 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/04/2025 | 2 All Des Pommiers | 150 000 € | 60 m² | 2 500 € |
| 04/03/2025 | 3 Rue Marcelin Berthelot | 112 000 € | 43 m² | 2 605 € |
| 07/02/2025 | 11 Rue Saint Thomas | 120 000 € | 65 m² | 1 846 € |
| 17/01/2025 | 34 All Des Jardins | 141 000 € | 54 m² | 2 611 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Marc Sangnier | 160 000 € | 58 m² | 2 759 € |
| 21/12/2024 | 31 Rue Jean Louis Rolland | 206 000 € | 63 m² | 3 270 € |
| 19/12/2024 | 25 Rue Amal Romain Desfosses | 142 000 € | 59 m² | 2 407 € |
| 23/11/2024 | 16 Rue Du Docteur Schweitzer | 125 500 € | 62 m² | 2 024 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Claude Monet | 120 000 € | 64 m² | 1 875 € |
| 22/11/2024 | 12 Rue Claude Monet | 153 000 € | 64 m² | 2 391 € |
| 09/11/2024 | 255 Rte De Gorre Beuzit | 55 000 € | 60 m² | 917 € |
| 08/11/2024 | 171 Rte De Quimper | 176 000 € | 61 m² | 2 885 € |
| 03/10/2024 | 25 Rue Henri Bourhis | 145 000 € | 52 m² | 2 788 € |
| 06/09/2024 | 8 Rue Amedee Belhommet | 65 000 € | 35 m² | 1 857 € |
| 25/07/2024 | 15 Rue Des Marins | 176 500 € | 60 m² | 2 942 € |