258 477 €
Bien
71 m²
LANDERNEAU
29800
N/A
vs marché
3 641
€/m²
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Créer un compte gratuit258 477 €
Bien • 3 pièces • 71 m²
NEUF
LANDERNEAU (29800)
Copropriété
30 lots
Balcon
DPE
B
60 kWh/m²
GES
B
10 kg CO₂
À Vendre Appartement T3 neuf Programme CAP SUD Landerneau Situé au cœur de Landerneau, au sein du nouveau programme immobilier CAP SUD, cet appartement T3 de standing vous offre un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
258 477 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 308 €
Prix net vendeur
246 169 €
Frais de notaire
+18 709 €
Émoluments
2 836 €
Droits & taxes
14 523 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
277 186 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
277 186 €
Capital à emprunter
277 186 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 313 €/mois | 10 039 €/mois | 278 292 € | 28 825 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 432 €/mois | 7 370 €/mois | 291 840 € | 42 373 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 759 €/mois | 5 330 €/mois | 316 620 € | 67 153 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 434 €/mois | 4 345 €/mois | 344 160 € | 94 693 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 242 €/mois | 3 764 €/mois | 372 600 € | 123 133 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,63%
9 372 €/an
Rendement net
2,27%
après charges
Cashflow
-1 090 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
781 €/an
Charges copro. NR
426 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
656 €/an
GLI (2,5%)
234 €/an
Vacance locative
781 €/an
Total charges
3 028 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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