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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 129 m²
Appartement T4/5 de 129 m² environ situé au 3ème et dernier étage d'un immeuble récent construit en 2019, dans le secteur recherché du Bois Noir.Ce bien, vendu avec un locataire en...
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 129 €/mois | 9 482 €/mois | 262 836 € | 27 249 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 275 640 € | 40 053 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 661 €/mois | 5 033 €/mois | 298 980 € | 63 393 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 354 €/mois | 4 103 €/mois | 324 960 € | 89 373 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 173 €/mois | 3 555 €/mois | 351 900 € | 116 313 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pTendance marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU ↗ +9.3% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANDERNEAU Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 4 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#ac83I Actuel
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244 000 € | - |
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#a6E3W
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244 000 € | - |
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#aHtzm
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244 000 € | - |
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#aUQ5n
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244 000 € | - |
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4 ventes réelles — Appartements de 103 à 154 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/06/2024 | 19 Rue De La Marne | 184 995 € | 105 m² | 1 762 € |
| 18/06/2024 | 14 Quai Du Leon | 267 000 € | 120 m² | 2 225 € |
| 24/05/2024 | 26 Rue Fontaine Blanche | 100 000 € | 125 m² | 800 € |
| 14/03/2024 | 1 Rue Ernest Renan | 450 000 € | 150 m² | 3 000 € |