570 068 €
Bien
256 m²
LANDEPEREUSE
27410
N/A
vs marché
2 227
€/m²
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Créer un compte gratuit570 068 €
Bien • 5 pièces • 256 m²
LANDEPEREUSE (27410)
Jardin
Garage
Cheminée
Chauffage fuel
DPE
E
242 kWh/m²
GES
E
66 kg CO₂
L'étude vous propose une belle propriété située en plein c ur de Mesnil-En-Ouche à 17 min de BERNAY. Cette propriété composée d'une ancienne grange et d'un agrandissement d'une sur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
570 068 €
Honoraires agence (~5,0%)
-27 146 €
Prix net vendeur
542 922 €
Frais de notaire
+39 064 €
Émoluments
5 682 €
Droits & taxes
32 032 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
609 132 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
609 132 €
Capital à emprunter
609 132 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 281 €/mois | 22 064 €/mois | 611 604 € | 63 386 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 344 €/mois | 16 194 €/mois | 641 280 € | 93 062 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 865 €/mois | 11 712 €/mois | 695 700 € | 147 482 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 151 €/mois | 9 548 €/mois | 756 240 € | 208 022 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 730 €/mois | 8 273 €/mois | 819 000 € | 270 782 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,93%
33 792 €/an
Rendement net
3,78%
après charges
Cashflow
-1 631 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 816 €/an
Charges copro. NR
1 536 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 365 €/an
GLI (2,5%)
845 €/an
Vacance locative
2 815 €/an
Total charges
10 527 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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