563 750 €
Immeuble
220 m²
LANDELLES
28190
N/A
vs marché
2 563
€/m²
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Créer un compte gratuit563 750 €
Chalet • 7 pièces • 220 m²
LANDELLES (28190)
Jardin
Cheminée
Agrandissable
DPE
F
255 kWh/m²
GES
F
80 kg CO₂
Ancien Moulin offrant 220 m² habitables ! composé d'une entrée, d'une belle pièce à vivre de plus de 50 m² avec tomettes, cheminée ouverte et vue sur la rivière, cuisine aménagée e...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
563 750 €
Honoraires agence (~5,0%)
-26 845 €
Prix net vendeur
536 905 €
Frais de notaire
+38 651 €
Émoluments
5 624 €
Droits & taxes
31 677 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
602 401 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
602 401 €
Capital à emprunter
602 401 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 200 €/mois | 21 818 €/mois | 604 800 € | 62 640 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 285 €/mois | 16 015 €/mois | 634 200 € | 92 040 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 823 €/mois | 11 585 €/mois | 688 140 € | 145 980 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 117 €/mois | 9 445 €/mois | 748 080 € | 205 920 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 700 €/mois | 8 182 €/mois | 810 000 € | 267 840 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,15%
29 040 €/an
Rendement net
3,28%
après charges
Cashflow
-1 866 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 420 €/an
Charges copro. NR
1 320 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 033 €/an
GLI (2,5%)
726 €/an
Vacance locative
2 419 €/an
Total charges
9 068 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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