336 900 €
T6
110 m²
LANDEHEN
22400
+24%
vs marché
3 063
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit336 900 €
Maison • 6 pièces • 110 m²
LANDEHEN (22400)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
336 900 €
Honoraires agence (~4,5%)
-14 508 €
Prix net vendeur
322 392 €
Frais de notaire
+23 938 €
Émoluments
3 567 €
Droits & taxes
19 021 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
360 838 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
360 838 €
Capital à emprunter
360 838 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 313 €/mois | 13 070 €/mois | 362 292 € | 37 538 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 166 €/mois | 9 594 €/mois | 379 920 € | 55 166 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 290 €/mois | 6 939 €/mois | 412 200 € | 87 446 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 867 €/mois | 5 658 €/mois | 448 080 € | 123 326 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 617 €/mois | 4 900 €/mois | 485 100 € | 160 346 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,31%
14 520 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-1 284 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
29% plus cher
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDEHEN ↗ +5.5% sur 5 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
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12 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/02/2025 | 19 Rue De Maroue | 180 000 € | 106 m² | 1 698 € |
| 03/01/2025 | 2 Le Four Juhel | 137 500 € | 113 m² | 1 217 € |
| 13/11/2024 | 4 Rue Des Ajoncs D Or | 80 000 € | 98 m² | 816 € |
| 05/11/2024 | 1 La Ville Meen | 235 000 € | 115 m² | 2 043 € |
| 14/06/2024 | 11 All Des Ajoncs D Or | 170 000 € | 88 m² | 1 932 € |
| 16/05/2024 | 5 Le Breuil | 262 000 € | 110 m² | 2 382 € |
| 17/01/2024 | 5 La Rosee | 200 300 € | 101 m² | 1 983 € |
| 16/10/2023 | 57 La Ville Commault | 210 000 € | 119 m² | 1 765 € |
| 29/09/2023 | 24 All Du Joncheray | 230 000 € | 95 m² | 2 421 € |
| 16/06/2023 | 4 Rue De Bon Abri | 291 150 € | 107 m² | 2 721 € |
| 02/06/2023 | 12 Le Probriend | 208 000 € | 113 m² | 1 841 € |
| 28/03/2023 | 1 La Ville Meen | 205 000 € | 115 m² | 1 783 € |