221 950 €
Bien
96 m²
LANDEHEN
22400
Retirée
N/A
vs marché
2 312
€/m²
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Annonce retirée
Bien • 5 pièces • 96 m²
LANDEHEN (22400)
Jardin
Avis aux amateurs de nature et de tranquillité, un terrain de 383m² est maintenant disponible à Landéhen. Cette parcelle de terre offre une opportunité unique de créer un espace de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
221 950 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 569 €
Prix net vendeur
211 381 €
Frais de notaire
+16 324 €
Émoluments
2 503 €
Droits & taxes
12 471 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
238 274 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
238 274 €
Capital à emprunter
238 274 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 848 €/mois | 8 630 €/mois | 239 232 € | 24 786 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 091 €/mois | 6 336 €/mois | 250 920 € | 36 474 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 272 160 € | 57 714 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 233 €/mois | 3 736 €/mois | 295 920 € | 81 474 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 068 €/mois | 3 236 €/mois | 320 400 € | 105 954 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
12 672 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-671 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 056 €/an
Charges copro. NR
576 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
887 €/an
GLI (2,5%)
317 €/an
Vacance locative
1 056 €/an
Total charges
4 042 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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