249 922 €
T4
82 m²
LANDEDA
29870
Retirée
+6%
vs marché
3 048
€/m²
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Annonce retirée
Maison • 4 pièces • 82 m²
LANDEDA (29870)
DPE
A
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
249 922 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 901 €
Prix net vendeur
238 021 €
Frais de notaire
+18 151 €
Émoluments
2 758 €
Droits & taxes
14 043 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
268 073 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
268 073 €
Capital à emprunter
268 073 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 244 €/mois | 9 830 €/mois | 272 496 € | 31 231 € | 3,51% |
| 10 ans | 2 389 €/mois | 7 239 €/mois | 286 680 € | 45 415 € | 3,53% |
| 15 ans | 1 738 €/mois | 5 267 €/mois | 312 840 € | 71 575 € | 3,61% |
| 20 ans Recommandé | 1 428 €/mois | 4 327 €/mois | 342 720 € | 101 455 € | 3,73% |
| 25 ans | 1 246 €/mois | 3 776 €/mois | 373 800 € | 132 535 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
3% moins cher
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, LANDEDA ↗ +8% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANDEDA Favorable acheteur
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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15 ventes réelles — Maisons de 62 à 102 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 22/11/2025 | 471 Kameuleud | 480 000 € | 102 m² | 4 706 € |
| 12/11/2025 | 234 Kerivin | 250 000 € | 100 m² | 2 500 € |
| 29/10/2025 | 60 Mezedern | 429 600 € | 89 m² | 4 827 € |
| 23/10/2025 | 161 Ti Korn | 70 000 € | 66 m² | 1 061 € |
| 29/09/2025 | 380 Prad Al Lann | 285 000 € | 80 m² | 3 563 € |
| 11/09/2025 | 203 Ham De Kerverdi | 107 200 € | 78 m² | 1 374 € |
| 12/08/2025 | 10 Lohoden | 157 000 € | 95 m² | 1 653 € |
| 11/07/2025 | 62 Parc Park Lannog | 283 000 € | 97 m² | 2 918 € |
| 10/06/2025 | 220 Kroaz Uhella | 197 000 € | 98 m² | 2 010 € |
| 21/03/2025 | 142 Ti Korn | 39 500 € | 95 m² | 416 € |
| 15/01/2025 | 18 Gouer Hir | 240 000 € | 87 m² | 2 759 € |
| 03/12/2024 | 510 Corniche De L Aber Wrac H | 285 150 € | 80 m² | 3 564 € |
| 22/11/2024 | 5692 Stread Glaz | 268 300 € | 86 m² | 3 120 € |
| 11/10/2024 | 121 Ganabrog | 200 000 € | 79 m² | 2 532 € |
| 28/09/2024 | 130 Kroaz Konk | 198 500 € | 75 m² | 2 647 € |