173 300 €
Bien
128 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
1 354
€/m²
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Créer un compte gratuit173 300 €
Bien • 5 pièces • 128 m²
LANDEDA (29870) • Landéda
Construction
1974
DPE
D
177 kWh/m²
GES
D
33 kg CO₂
Énergie
Gaz
Chauffage
Individuel
LANDEDA : Nouveau au coeur du bourg, et à 15 minutes à pied de la plage , venez découvrir cette jolie maison en pierres composée de trois niveaux. Au rez de chaussée un vaste plate...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
173 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 252 €
Prix net vendeur
165 048 €
Frais de notaire
+13 146 €
Émoluments
2 059 €
Droits & taxes
9 737 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
186 446 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
186 446 €
Capital à emprunter
186 446 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 229 €/mois | 6 755 €/mois | 187 236 € | 19 435 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 636 €/mois | 4 958 €/mois | 196 320 € | 28 519 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 183 €/mois | 3 585 €/mois | 212 940 € | 45 139 € | 3,30% |
| 20 ans | 965 €/mois | 2 924 €/mois | 231 600 € | 63 799 € | 3,40% |
| 25 ans | 836 €/mois | 2 533 €/mois | 250 800 € | 82 999 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
9,75%
16 896 €/an
Rendement net
6,18%
après charges
Cashflow
-122 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 408 €/an
Charges copro. NR
768 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 183 €/an
GLI (2,5%)
422 €/an
Vacance locative
1 407 €/an
Total charges
5 338 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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