231 230 €
Bien
100 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
2 312
€/m²
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Bien • 100 m²
LANDEDA (29870)
Jardin
Garage
Situé en impasse, découvrez ce beau projet sur un terrain de 664 m². Maison composée de 5 chambres dont une au rdc, belle pièce de vie orientée sud et ouest, cuisine ouverte. Garag...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
231 230 €
Honoraires agence (~5,0%)
-11 011 €
Prix net vendeur
220 219 €
Frais de notaire
+16 930 €
Émoluments
2 588 €
Droits & taxes
12 992 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
248 160 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
248 160 €
Capital à emprunter
248 160 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 966 €/mois | 8 988 €/mois | 249 144 € | 25 800 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 177 €/mois | 6 597 €/mois | 261 240 € | 37 896 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 575 €/mois | 4 773 €/mois | 283 500 € | 60 156 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 284 €/mois | 3 891 €/mois | 308 160 € | 84 816 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 333 600 € | 110 256 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,71%
13 200 €/an
Rendement net
3,60%
après charges
Cashflow
-698 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 100 €/an
Charges copro. NR
600 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
924 €/an
GLI (2,5%)
330 €/an
Vacance locative
1 100 €/an
Total charges
4 204 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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