214 820 €
Bien
83 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
2 588
€/m²
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Bien • 83 m²
LANDEDA (29870)
Jardin
Garage
Situé en impasse, découvrez ce beau projet sur un terrain de 664 m². Maison composée de 3 chambres, belle pièce de vie orientée sud et ouest, cuisine ouverte. Garage. Contactez Aur...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
214 820 €
Honoraires agence (~5,0%)
-10 230 €
Prix net vendeur
204 590 €
Frais de notaire
+15 858 €
Émoluments
2 438 €
Droits & taxes
12 070 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
230 678 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
230 678 €
Capital à emprunter
230 678 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 757 €/mois | 8 355 €/mois | 231 588 € | 23 978 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 024 €/mois | 6 133 €/mois | 242 880 € | 35 270 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 464 €/mois | 4 436 €/mois | 263 520 € | 55 910 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 193 €/mois | 3 615 €/mois | 286 320 € | 78 710 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 034 €/mois | 3 133 €/mois | 310 200 € | 102 590 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
5,10%
10 956 €/an
Rendement net
3,21%
après charges
Cashflow
-725 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
913 €/an
Charges copro. NR
498 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
767 €/an
GLI (2,5%)
274 €/an
Vacance locative
913 €/an
Total charges
3 515 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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