205 320 €
Bien
77 m²
LANDEDA
29870
N/A
vs marché
2 666
€/m²
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Bien • 77 m²
LANDEDA (29870)
Jardin
Garage
Situé en impasse, découvrez ce beau projet sur un terrain de 664 m². Maison composée de 3 chambres, belle pièce de vie orientée sud et ouest, cuisine ouverte. Cellier. Possibilité ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
205 320 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 777 €
Prix net vendeur
195 543 €
Frais de notaire
+15 238 €
Émoluments
2 351 €
Droits & taxes
11 537 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
220 558 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
220 558 €
Capital à emprunter
220 558 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 636 €/mois | 7 988 €/mois | 221 424 € | 22 922 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 935 €/mois | 5 864 €/mois | 232 200 € | 33 698 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 400 €/mois | 4 242 €/mois | 252 000 € | 53 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 141 €/mois | 3 458 €/mois | 273 840 € | 75 338 € | 3,40% |
| 25 ans | 988 €/mois | 2 994 €/mois | 296 400 € | 97 898 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,95%
10 164 €/an
Rendement net
3,11%
après charges
Cashflow
-711 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
847 €/an
Charges copro. NR
462 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
711 €/an
GLI (2,5%)
254 €/an
Vacance locative
847 €/an
Total charges
3 271 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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