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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 56 m²
Située à Landéan, à seulement 10 minutes de Fougères et de Louvigné-du-Désert, cette maison de campagne bénéficie d'un emplacement idéal entre calme et proximité des commodités. La...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 232 €/mois | 3 733 €/mois | 103 488 € | 10 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 904 €/mois | 2 739 €/mois | 108 480 € | 15 752 € | 3,20% |
| 15 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 117 720 € | 24 992 € | 3,30% |
| 20 ans | 533 €/mois | 1 615 €/mois | 127 920 € | 35 192 € | 3,40% |
| 25 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 138 600 € | 45 872 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pDynamique marché
Maison 3 pièces, LANDEAN Favorable acheteurComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 LANDEAN
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95 000 € | 1 727 € | 55 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEAN
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98 762 € | 1 733 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEAN
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98 762 € | 1 733 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEAN
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98 762 € | 1 733 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LANDEAN
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98 762 € | 1 733 € | 57 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOROUX
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88 900 € | 1 482 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOROUX
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88 900 € | 1 482 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOROUX
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88 900 € | 1 482 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T3 LE LOROUX
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88 900 € | 1 482 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 LANDEAN
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86 000 € | 1 323 € | 65 m² | 4 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 36 à 76 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/11/2024 | 2 Ville A Lard | 85 000 € | 63 m² | 1 349 € |
| 21/12/2023 | 21 Rue Du Hallay | 86 810 € | 50 m² | 1 736 € |
| 29/08/2023 | 5171 Le Vivier | 211 600 € | 57 m² | 3 712 € |
| 06/07/2023 | 6 Av De La Foret | 205 000 € | 55 m² | 3 727 € |