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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 95 m²
Uniquement commercialisée par Charlène Dubray – Landas Opportunité rare : découvrez ce joli cocon à Landas. Maison semi-individuelle idéalement située au cœur du village (accès à p...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 007 €/mois | 9 112 €/mois | 252 588 € | 26 589 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 208 €/mois | 6 691 €/mois | 264 960 € | 38 961 € | 3,25% |
| 15 ans | 1 599 €/mois | 4 845 €/mois | 287 820 € | 61 821 € | 3,35% |
| 20 ans Recommandé | 1 305 €/mois | 3 955 €/mois | 313 200 € | 87 201 € | 3,45% |
| 25 ans | 1 137 €/mois | 3 445 €/mois | 341 100 € | 115 101 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDAS ↗ +3.6% sur 9 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
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14 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 18/03/2025 | 148 Rue Du Marechal Leclerc | 117 000 € | 77 m² | 1 519 € |
| 11/03/2025 | 334 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 80 024 € | 88 m² | 909 € |
| 25/09/2024 | 1247 Rue D Orchies | 325 000 € | 113 m² | 2 876 € |
| 09/09/2024 | 333 Rue Du Marechal Leclerc | 227 900 € | 102 m² | 2 234 € |
| 29/08/2024 | 210 Rue Du Marechal Leclerc | 200 450 € | 114 m² | 1 758 € |
| 19/08/2024 | 611 Rue Miron Zlatin | 210 000 € | 99 m² | 2 121 € |
| 12/08/2024 | 36 Clos Amaury | 317 550 € | 79 m² | 4 020 € |
| 08/08/2024 | 748 Rue D Orchies | 317 000 € | 100 m² | 3 170 € |
| 28/06/2024 | 468 Rue Guivarmez | 330 650 € | 109 m² | 3 033 € |
| 12/04/2024 | 1133 Rue Du Quesne | 317 903 € | 99 m² | 3 211 € |
| 24/01/2024 | 727 Rue Du Marechal Leclerc | 353 000 € | 80 m² | 4 413 € |
| 22/09/2023 | 2 Res Les Hauts Bois | 211 450 € | 88 m² | 2 403 € |
| 21/09/2023 | 24 Res Les Hauts Bois | 238 150 € | 88 m² | 2 706 € |
| 19/07/2023 | 850 Rue D Orchies | 256 500 € | 110 m² | 2 332 € |