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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 150 m²
LANDAS: Maison individuelle Cette maison comprend : Au rez-de-chaussée: Une entrée desservant une chambre avec une pièce pouvant faire office de dressing. Un salon avec insert, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 301 560 € | 31 281 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 635 €/mois | 7 985 €/mois | 316 200 € | 45 921 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 906 €/mois | 5 776 €/mois | 343 080 € | 72 801 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 554 €/mois | 4 709 €/mois | 372 960 € | 102 681 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 353 €/mois | 4 100 €/mois | 405 900 € | 135 621 € | 3,50% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, LANDAS ↗ +3.5% sur 6 moisDynamique marché
Maison 6 pièces, LANDAS Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 BEUVRY LA FORET
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285 000 € | 1 647 € | 173 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/10/2025 | 1435 Rue Du Hennoy | 493 470 € | 133 m² | 3 710 € |
| 11/07/2025 | 123 Rue D Orchies | 460 000 € | 141 m² | 3 262 € |
| 06/02/2025 | 63 Rue Du Loir | 246 400 € | 150 m² | 1 643 € |
| 27/09/2024 | 406 Rue Du Dr Gery Deffontaines | 355 000 € | 135 m² | 2 630 € |
| 16/09/2024 | 391 Rue Miron Zlatin | 356 100 € | 138 m² | 2 580 € |
| 22/07/2024 | 421 Rue Du Marechal Leclerc | 444 500 € | 158 m² | 2 813 € |
| 10/05/2024 | 23 Rue D Orchies | 351 750 € | 136 m² | 2 586 € |
| 07/05/2024 | 756 Rue Du Hennoy | 328 000 € | 129 m² | 2 543 € |
| 26/03/2024 | 395 Rue Du Hennoy | 343 200 € | 151 m² | 2 273 € |
| 15/03/2024 | 26 Rue D Orchies | 320 000 € | 126 m² | 2 540 € |
| 26/01/2024 | 972 Rue D Orchies | 309 000 € | 124 m² | 2 492 € |
| 14/12/2023 | 296 Rue Guivarmez | 210 000 € | 142 m² | 1 479 € |
| 14/12/2023 | 310 Rue Guivarmez | 210 000 € | 179 m² | 1 173 € |
| 15/05/2023 | 391 Rue Miron Zlatin | 348 000 € | 138 m² | 2 522 € |
| 04/05/2023 | 935 Rue Guivarmez | 338 312 € | 127 m² | 2 664 € |