601 350 €
T6
338 m²
LANDAS
59310
-30%
vs marché
1 779
€/m²
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Maison • 6 pièces • 338 m²
LANDAS (59310) • Landas
Terrain
338 m²
DPE
C
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
601 350 €
Honoraires agence (~4,0%)
-23 129 €
Prix net vendeur
578 221 €
Frais de notaire
+41 485 €
Émoluments
6 020 €
Droits & taxes
34 115 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
642 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
642 835 €
Capital à emprunter
642 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 684 €/mois | 23 285 €/mois | 645 456 € | 66 905 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 640 €/mois | 17 091 €/mois | 676 800 € | 98 249 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 079 €/mois | 12 361 €/mois | 734 220 € | 155 669 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 326 €/mois | 10 079 €/mois | 798 240 € | 219 689 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 881 €/mois | 8 730 €/mois | 864 300 € | 285 749 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,42%
44 616 €/an
Rendement net
4,74%
après charges
Cashflow
-1 202 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
3 718 €/an
Charges copro. NR
2 028 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
3 123 €/an
GLI (2,5%)
1 115 €/an
Vacance locative
3 717 €/an
Total charges
13 851 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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Nb ventes
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