268 000 €
T5
87 m²
LANCRANS
01200
-12%
vs marché
3 080
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit268 000 €
Maison • 5 pièces • 87 m²
LANCRANS (01200)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
268 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-12 762 €
Prix net vendeur
255 238 €
Frais de notaire
+19 332 €
Émoluments
2 923 €
Droits & taxes
15 059 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
287 332 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
287 332 €
Capital à emprunter
287 332 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 434 €/mois | 10 406 €/mois | 288 456 € | 29 858 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 521 €/mois | 7 639 €/mois | 302 520 € | 43 922 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 823 €/mois | 5 524 €/mois | 328 140 € | 69 542 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 487 €/mois | 4 506 €/mois | 356 880 € | 98 282 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 288 €/mois | 3 903 €/mois | 386 400 € | 127 802 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,29%
11 484 €/an
Rendement net
2,70%
après charges
Cashflow
-1 028 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
957 €/an
Charges copro. NR
522 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
804 €/an
GLI (2,5%)
287 €/an
Vacance locative
957 €/an
Total charges
3 677 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
14% plus cher
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANCRANS ↗ +15.5% sur 24 mois
Prix/m² FAI (vendu, lissé 24m)
Nb ventes
Cette annonce
Dynamique marché
Maison 5 pièces, LANCRANS Marché équilibré
Indice de Tension Immobilière
Nb ventes 12m
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/06/2025 | 3 Che Du Melabry | 418 547 € | 99 m² | 4 228 € |
| 05/06/2025 | 403 Rue Des Monts Jura | 360 000 € | 80 m² | 4 500 € |
| 06/05/2025 | 84 Rue Colonel Xavier Rendu | 290 000 € | 83 m² | 3 494 € |
| 17/04/2025 | 1000 Rte De Vouvray | 327 663 € | 91 m² | 3 601 € |
| 31/03/2025 | 6 Che De Tres Moulin | 300 000 € | 96 m² | 3 125 € |
| 14/03/2025 | 1 Che De Tres Moulin | 309 000 € | 102 m² | 3 029 € |
| 28/02/2025 | 42 Rue Clos Du Rhone | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |
| 27/02/2025 | 23 Rte De Villes | 320 000 € | 75 m² | 4 267 € |
| 06/02/2025 | 475 Rue Du Vuache | 379 000 € | 103 m² | 3 680 € |
| 04/02/2025 | 15 Rue Clos Du Rhone | 205 000 € | 83 m² | 2 470 € |
| 27/01/2025 | 61 Rue Centrale | 357 760 € | 80 m² | 4 472 € |
| 18/12/2024 | 22 Imp Du Semnoz | 384 300 € | 100 m² | 3 843 € |
| 17/12/2024 | 840 Rte De Vouvray | 370 000 € | 102 m² | 3 627 € |
| 28/11/2024 | 56 Rue Des Monts Jura | 423 000 € | 93 m² | 4 548 € |
| 26/11/2024 | 4b Rue Corneille | 225 000 € | 71 m² | 3 169 € |