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Créer un compte gratuitAppartement T4 • 4 pièces • 84 m²
Appartement 4 piècesDomaine d'exception a seulement 25 minutes du centre ville d'Aix en Provence, dans un petit village provençal val de sibourg ( lançon de provence) Au 3eme étage...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 569 €/mois | 7 785 €/mois | 215 796 € | 22 395 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 885 €/mois | 5 712 €/mois | 226 200 € | 32 799 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 364 €/mois | 4 133 €/mois | 245 520 € | 52 119 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 112 €/mois | 3 370 €/mois | 266 880 € | 73 479 € | 3,40% |
| 25 ans | 963 €/mois | 2 918 €/mois | 288 900 € | 95 499 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 4pDynamique marché
Appartement 4 pièces, LANCON PROVENCE Favorable acheteurComparer
11 ventes réelles — Appartements de 64 à 104 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/12/2024 | 5640 Les Baisses Sud | 591 000 € | 65 m² | 9 092 € |
| 18/12/2024 | 300 All Francisco Caravaca | 235 000 € | 95 m² | 2 474 € |
| 05/12/2024 | 50 All De La Colo | 262 000 € | 70 m² | 3 743 € |
| 25/10/2024 | 9ter Rue Du Puits De Picard | 287 000 € | 67 m² | 4 284 € |
| 20/09/2024 | 23 Rue Des Romarins | 15 000 € | 87 m² | 172 € |
| 06/09/2024 | 9057 All De La Croix De Pelissanne | 120 000 € | 70 m² | 1 714 € |
| 02/07/2024 | 5279 La Coste | 215 000 € | 65 m² | 3 308 € |
| 18/04/2024 | 397 All Des Suilles | 450 000 € | 74 m² | 6 081 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Saint-marc | 187 650 € | 80 m² | 2 346 € |
| 05/03/2024 | 3 Rue Saint-marc | 187 650 € | 70 m² | 2 681 € |
| 21/07/2023 | 54 Imp De La Couaste | 273 900 € | 77 m² | 3 557 € |