744 080 €
Bien
90 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
8 268
€/m²
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Bien • 5 pièces • 90 m²
LANCIEUX (22770)
Caractéristiques en cours de récupération
Idéalement située à proximité du centre de Lancieux et de ses plages, cette agréable maison de constructeur vous séduira par sa luminosité et son agencement fonctionnel. Elle offre...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
744 080 €
Honoraires agence (~5,0%)
-35 432 €
Prix net vendeur
708 648 €
Frais de notaire
+50 431 €
Émoluments
7 271 €
Droits & taxes
41 810 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
794 511 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
794 511 €
Capital à emprunter
794 511 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 497 €/mois | 28 779 €/mois | 797 748 € | 82 689 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 971 €/mois | 21 124 €/mois | 836 520 € | 121 461 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 042 €/mois | 15 279 €/mois | 907 560 € | 192 501 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 110 €/mois | 12 455 €/mois | 986 400 € | 271 341 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 561 €/mois | 10 791 €/mois | 1 068 300 € | 353 241 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
1,60%
11 880 €/an
Rendement net
1,01%
après charges
Cashflow
-3 987 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
990 €/an
Charges copro. NR
540 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
832 €/an
GLI (2,5%)
297 €/an
Vacance locative
990 €/an
Total charges
3 799 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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