433 600 €
Bien
93 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
4 662
€/m²
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Bien • 4 pièces • 93 m²
LANCIEUX (22770)
Calme
Jardin
AIS/ LANCIEUX vous propose UNIQUEMENT CHEZ NOUS une maison dans le centre de Lancieux à seulement 800 mètres de la Plage et des commerces. Pour les photos intérieurs, une sur deux ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
433 600 €
Honoraires agence (~5,0%)
-20 648 €
Prix net vendeur
412 952 €
Frais de notaire
+30 150 €
Émoluments
4 436 €
Droits & taxes
24 364 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
463 750 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
463 750 €
Capital à emprunter
463 750 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 543 €/mois | 16 797 €/mois | 465 612 € | 48 237 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 069 €/mois | 12 330 €/mois | 488 280 € | 70 905 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 943 €/mois | 8 918 €/mois | 529 740 € | 112 365 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 399 €/mois | 7 270 €/mois | 575 760 € | 158 385 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 078 €/mois | 6 297 €/mois | 623 400 € | 206 025 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,83%
12 276 €/an
Rendement net
1,78%
après charges
Cashflow
-2 019 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 023 €/an
Charges copro. NR
558 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
859 €/an
GLI (2,5%)
307 €/an
Vacance locative
1 023 €/an
Total charges
3 920 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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