475 500 €
Bien
86 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
5 529
€/m²
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Bien • 4 pièces • 86 m²
LANCIEUX (22770)
Calme
Terrasse
Jardin
Maison Contemporaine Découvrez cette belle maison contemporaine construite en 2016, offrant un cadre de vie exceptionnel et une luminosité généreuse. Située dans un quartier paisib...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
475 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 643 €
Prix net vendeur
452 857 €
Frais de notaire
+32 886 €
Émoluments
4 818 €
Droits & taxes
26 718 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
508 386 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
508 386 €
Capital à emprunter
508 386 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 077 €/mois | 18 415 €/mois | 510 468 € | 52 921 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 460 €/mois | 13 515 €/mois | 535 200 € | 77 653 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 226 €/mois | 9 776 €/mois | 580 680 € | 123 133 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 630 €/mois | 7 970 €/mois | 631 200 € | 173 653 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 683 400 € | 225 853 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,39%
11 352 €/an
Rendement net
1,50%
après charges
Cashflow
-2 335 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
946 €/an
Charges copro. NR
516 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
795 €/an
GLI (2,5%)
284 €/an
Vacance locative
946 €/an
Total charges
3 637 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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