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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 104 m²
Immécom DINARD vous propose en exclusivité à LANCIEUX cette charmante maison avec 4 chambres et un beau terrain exposé SUD. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une grande pièce de...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 854 €/mois | 17 739 €/mois | 491 736 € | 50 940 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 297 €/mois | 13 021 €/mois | 515 640 € | 74 844 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 108 €/mois | 9 418 €/mois | 559 440 € | 118 644 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 534 €/mois | 7 679 €/mois | 608 160 € | 167 364 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 195 €/mois | 6 652 €/mois | 658 500 € | 217 704 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, LANCIEUX ↗ +13.8% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, LANCIEUX Favorable acheteurComparer
15 ventes réelles — Maisons de 83 à 124 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/06/2025 | 37 Rue Charles De Gaulle | 555 000 € | 103 m² | 5 388 € |
| 28/05/2025 | 2 Rue D Armor | 500 000 € | 110 m² | 4 545 € |
| 16/07/2024 | 14 La Prevotais | 830 000 € | 87 m² | 9 540 € |
| 16/07/2024 | 10 La Prevotais | 830 000 € | 105 m² | 7 905 € |
| 29/05/2024 | 2 Rue Du Moine | 525 000 € | 110 m² | 4 773 € |
| 18/03/2024 | 2 Rue Du Doue | 450 000 € | 114 m² | 3 947 € |
| 23/02/2024 | 10 Rue De La Vigne | 470 000 € | 112 m² | 4 196 € |
| 01/02/2024 | 33 Av Des Ajoncs | 900 000 € | 90 m² | 10 000 € |
| 29/01/2024 | 7d Rue De La Republique | 435 000 € | 105 m² | 4 143 € |
| 05/01/2024 | 74 Rue De L Islet | 725 190 € | 115 m² | 6 306 € |
| 30/10/2023 | 5 Rue Des Noes | 550 000 € | 85 m² | 6 471 € |
| 20/10/2023 | 25 Rue De La Mettrie | 386 082 € | 92 m² | 4 197 € |
| 29/09/2023 | 12 Rue Gabrielle Gle | 340 000 € | 89 m² | 3 820 € |
| 29/09/2023 | 32 Rue De La Mairie | 950 000 € | 100 m² | 9 500 € |
| 21/06/2023 | 18 Rue Des Meuniers | 700 000 € | 124 m² | 5 645 € |