616 800 €
Bien
109 m²
LANCIEUX
22770
N/A
vs marché
5 659
€/m²
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Bien • 109 m²
LANCIEUX (22770)
Jardin
DPE
A
49 kWh/m²
Votre maison neuve à Lancieux - Conception et construction par Design Constructions Réalisez votre projet de vie à Lancieux, une commune prisée de la Côte d'Émeraude, à proximité d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
616 800 €
Honoraires agence (~5,0%)
-29 371 €
Prix net vendeur
587 429 €
Frais de notaire
+42 116 €
Émoluments
6 108 €
Droits & taxes
34 658 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
658 916 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
658 916 €
Capital à emprunter
658 916 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 876 €/mois | 23 867 €/mois | 661 584 € | 68 560 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 781 €/mois | 17 518 €/mois | 693 720 € | 100 696 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 181 €/mois | 12 670 €/mois | 752 580 € | 159 556 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 409 €/mois | 10 330 €/mois | 818 160 € | 225 136 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 953 €/mois | 8 948 €/mois | 885 900 € | 292 876 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,33%
14 388 €/an
Rendement net
1,47%
après charges
Cashflow
-3 045 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 199 €/an
Charges copro. NR
654 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 007 €/an
GLI (2,5%)
360 €/an
Vacance locative
1 199 €/an
Total charges
4 569 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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