79 650 €
Bien
88 m²
LANCE
41310
N/A
vs marché
905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 650 €
Bien • 3 pièces • 88 m²
LANCE (41310)
DPE
G
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 793 €
Prix net vendeur
75 857 €
Frais de notaire
+7 029 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 679 €
Capital à emprunter
86 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 038 €/mois | 3 145 €/mois | 87 192 € | 9 181 € | 3,20% |
| 10 ans | 762 €/mois | 2 309 €/mois | 91 440 € | 13 429 € | 3,25% |
| 15 ans | 552 €/mois | 1 673 €/mois | 99 360 € | 21 349 € | 3,35% |
| 20 ans | 450 €/mois | 1 364 €/mois | 108 000 € | 29 989 € | 3,45% |
| 25 ans | 393 €/mois | 1 191 €/mois | 117 900 € | 39 889 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
14,58%
11 616 €/an
Rendement net
9,18%
après charges
Cashflow
+159 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
968 €/an
Charges copro. NR
528 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
813 €/an
GLI (2,5%)
290 €/an
Vacance locative
968 €/an
Total charges
3 717 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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