79 650 €
T3
88 m²
LANCE
41310
-38%
vs marché
905
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit79 650 €
Maison • 3 pièces • 88 m²
LANCE (41310)
Terrain
3 500 m²
DPE
G
548 kWh/m²
GES
G
16 kg CO₂
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
79 650 €
Honoraires agence (~5,0%)
-3 793 €
Prix net vendeur
75 857 €
Frais de notaire
+7 029 €
Émoluments
1 204 €
Droits & taxes
4 475 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
86 679 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
86 679 €
Capital à emprunter
86 679 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 049 €/mois | 3 179 €/mois | 88 116 € | 10 105 € | 3,51% |
| 10 ans | 773 €/mois | 2 342 €/mois | 92 760 € | 14 749 € | 3,53% |
| 15 ans | 562 €/mois | 1 703 €/mois | 101 160 € | 23 149 € | 3,61% |
| 20 ans | 462 €/mois | 1 400 €/mois | 110 880 € | 32 869 € | 3,73% |
| 25 ans | 403 €/mois | 1 221 €/mois | 120 900 € | 42 889 € | 3,79% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Données locatives insuffisantes sur ce secteur pour estimer un loyer, un rendement ou un cashflow.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
Distribution des prix
Maison 3pComparer
4 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
2 ventes réelles — Maisons de 68 à 108 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 3 Rue De L Ormeau | 141 600 € | 94 m² | 1 506 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue De Beauce | 209 700 € | 106 m² | 1 978 € |