204 561 €
T5
110 m²
LANCE
41310
+26%
vs marché
1 860
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit204 561 €
Maison • 5 pièces • 110 m²
LANCE (41310)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
204 561 €
Honoraires agence (~4,5%)
-8 809 €
Prix net vendeur
195 752 €
Frais de notaire
+15 252 €
Émoluments
2 353 €
Droits & taxes
11 549 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
219 813 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
219 813 €
Capital à emprunter
219 813 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 627 €/mois | 7 961 €/mois | 220 668 € | 22 837 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 929 €/mois | 5 845 €/mois | 231 480 € | 33 649 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 395 €/mois | 4 227 €/mois | 251 100 € | 53 269 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 142 €/mois | 3 461 €/mois | 274 080 € | 76 249 € | 3,45% |
| 25 ans | 996 €/mois | 3 018 €/mois | 298 800 € | 100 969 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,10%
14 520 €/an
Rendement net
4,49%
après charges
Cashflow
-455 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
12% moins cher
Distribution des prix
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T5 VILLECHAUVE
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T5 VILLECHAUVE
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189 792 € | 1 518 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T5 ST AMAND LONGPRE
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220 480 € | 2 004 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T6 PRUNAY CASSEREAU
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY CASSEREAU
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY CASSEREAU
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 PRUNAY CASSEREAU
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184 000 € | 1 415 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T5 LANCE
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180 509 € | 1 641 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 HUISSEAU EN BEAUCE
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178 180 € | 1 713 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 AUTHON
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176 000 € | 1 630 € | 108 m² | 5 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/07/2025 | 3 Rue De L Ormeau | 141 600 € | 94 m² | 1 506 € |
| 06/03/2024 | 6 Rue De Beauce | 209 700 € | 106 m² | 1 978 € |
| 13/07/2023 | 34 Rue Saint Martin | 125 000 € | 100 m² | 1 250 € |
| 04/05/2023 | 62 Guignenfer | 115 000 € | 111 m² | 1 036 € |