296 800 €
T6
150 m²
LANAS
07200
-9%
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LANAS (07200) • Lanas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 781 €
Prix net vendeur
284 019 €
Frais de notaire
+21 306 €
Émoluments
3 199 €
Droits & taxes
16 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 106 €
Capital à emprunter
318 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 809 €/mois | 11 542 €/mois | 319 956 € | 33 661 € | 3,20% |
| 10 ans | 2 798 €/mois | 8 479 €/mois | 335 760 € | 49 465 € | 3,25% |
| 15 ans | 2 026 €/mois | 6 139 €/mois | 364 680 € | 78 385 € | 3,35% |
| 20 ans | 1 653 €/mois | 5 009 €/mois | 396 720 € | 110 425 € | 3,45% |
| 25 ans Recommandé | 1 441 €/mois | 4 367 €/mois | 432 300 € | 146 005 € | 3,55% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
19 800 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
38% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 LANAS
|
296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANAS
|
296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T6 LANAS
|
296 800 € | 1 979 € | 150 m² | 6 | Voir |
|
T9 VESSEAUX
|
298 000 € | 1 863 € | 160 m² | 9 | Voir |
|
T6 AUBENAS
|
295 000 € | 1 844 € | 160 m² | 6 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
295 000 € | 1 686 € | 175 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SERNIN
|
320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T8 ST SERNIN
|
320 000 € | 2 302 € | 139 m² | 8 | Voir |
|
T7 LABEGUDE
|
270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGUDE
|
270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T7 LABEGUDE
|
270 000 € | 1 627 € | 166 m² | 7 | Voir |
|
T9 AUBENAS
|
265 000 € | 1 514 € | 175 m² | 9 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
257 000 € | 1 382 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
257 000 € | 1 382 € | 186 m² | 8 | Voir |
|
T8 AUBENAS
|
257 000 € | 1 382 € | 186 m² | 8 | Voir |
4 ventes réelles — Maisons de 120 à 180 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 270 Rue Principale | 292 000 € | 173 m² | 1 688 € |
| 21/03/2025 | 5300 Chabaude | 250 000 € | 128 m² | 1 953 € |
| 28/11/2024 | 90 Mte De Bares | 265 000 € | 120 m² | 2 208 € |
| 07/03/2024 | 120 Che Des Clapettes | 230 477 € | 120 m² | 1 921 € |