296 800 €
T6
150 m²
LANAS
07200
-5%
vs marché
1 979
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit296 800 €
Maison • 6 pièces • 150 m²
LANAS (07200) • Lanas
DPE
D
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
296 800 €
Honoraires agence (~4,5%)
-12 781 €
Prix net vendeur
284 019 €
Frais de notaire
+21 306 €
Émoluments
3 199 €
Droits & taxes
16 757 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
318 106 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
318 106 €
Capital à emprunter
318 106 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 802 €/mois | 11 521 €/mois | 319 368 € | 33 073 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 791 €/mois | 8 458 €/mois | 334 920 € | 48 625 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 019 €/mois | 6 118 €/mois | 363 420 € | 77 125 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 646 €/mois | 4 988 €/mois | 395 040 € | 108 745 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 426 €/mois | 4 321 €/mois | 427 800 € | 141 505 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,67%
19 800 €/an
Rendement net
4,23%
après charges
Cashflow
-728 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 650 €/an
Charges copro. NR
900 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 386 €/an
GLI (2,5%)
495 €/an
Vacance locative
1 649 €/an
Total charges
6 230 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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| 07/03/2024 | 120 Che Des Clapettes | 230 477 € | 120 m² | 1 921 € |