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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Maison de village en pierre avec 2 logements indépendantsÀ la recherche d'un pied-à-terre en Ardèche Idéal en résidence secondaire ou en projet de location saisonnière, venez décou...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 212 €/mois | 6 703 €/mois | 185 808 € | 19 254 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 624 €/mois | 4 921 €/mois | 194 880 € | 28 326 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 766 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 126 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 146 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Dynamique marché
Maison 4 pièces, LANAS Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 LANAS
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANAS
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LANAS
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172 000 € | 1 911 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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174 000 € | 1 933 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 AILHON
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 AUBENAS
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175 000 € | 1 750 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T5 AUBENAS
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183 750 € | 1 976 € | 93 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 AUBENAS
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185 000 € | 1 947 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T6 AUBENAS
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150 000 € | 1 364 € | 110 m² | 6 | Voir |
5 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/05/2025 | 71 Rue Principale | 65 000 € | 100 m² | 650 € |
| 19/11/2024 | 60 Che Des Soucheres | 185 000 € | 82 m² | 2 256 € |
| 31/05/2024 | 245 Rue Principale | 220 000 € | 90 m² | 2 444 € |
| 13/07/2023 | 95a Rue Principale | 170 000 € | 75 m² | 2 267 € |
| 28/06/2023 | 5114 Le Village | 123 500 € | 70 m² | 1 764 € |