337 850 €
T6
170 m²
LAMOTTE BEUVRON
41600
+18%
vs marché
1 987
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit337 850 €
Maison • 6 pièces • 170 m²
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Caractéristiques en cours de récupération
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
337 850 €
Honoraires agence (~4,0%)
-12 994 €
Prix net vendeur
324 856 €
Frais de notaire
+24 107 €
Émoluments
3 591 €
Droits & taxes
19 166 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
361 957 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
361 957 €
Capital à emprunter
361 957 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 326 €/mois | 13 109 €/mois | 363 384 € | 37 623 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 176 €/mois | 9 624 €/mois | 381 120 € | 55 359 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 297 €/mois | 6 961 €/mois | 413 460 € | 87 699 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 873 €/mois | 5 676 €/mois | 449 520 € | 123 759 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 622 €/mois | 4 915 €/mois | 486 600 € | 160 839 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,64%
22 440 €/an
Rendement net
4,22%
après charges
Cashflow
-832 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 870 €/an
Charges copro. NR
1 020 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 571 €/an
GLI (2,5%)
561 €/an
Vacance locative
1 869 €/an
Total charges
7 041 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
9% moins cher
Distribution des prix
Maison 6pComparer
10 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
341 000 € | 2 006 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 NOUAN LE FUZELIER
|
341 000 € | 2 006 € | 170 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
347 900 € | 1 933 € | 180 m² | 6 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR THARONNE
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR THARONNE
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR THARONNE
|
325 000 € | 2 031 € | 160 m² | 7 | Voir |
|
T7 CHAUMONT SUR THARONNE
|
312 000 € | 1 814 € | 172 m² | 7 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
312 000 € | 1 625 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
312 000 € | 1 625 € | 192 m² | 6 | Voir |
|
T6 LAMOTTE BEUVRON
|
312 000 € | 1 625 € | 192 m² | 6 | Voir |
8 ventes réelles — Maisons de 136 à 204 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/02/2025 | 46 Rue De L Egalite | 270 000 € | 140 m² | 1 929 € |
| 12/12/2024 | 28 Av De L Hotel De Ville | 245 000 € | 149 m² | 1 644 € |
| 04/09/2024 | 46 Rue Maurice Genevoix | 253 000 € | 155 m² | 1 632 € |
| 02/08/2024 | 6 Rue De Beauregard | 381 000 € | 169 m² | 2 254 € |
| 12/06/2024 | 3 Rue Des Demoiselles Tatin | 270 000 € | 146 m² | 1 849 € |
| 06/06/2024 | 9 Rue Des Demoiselles Tatin | 218 000 € | 154 m² | 1 416 € |
| 27/12/2023 | 14 Rue Des Demoiselles Tatin | 170 000 € | 158 m² | 1 076 € |
| 13/07/2023 | 25 Rue Des Saules | 240 000 € | 185 m² | 1 297 € |