2 540 000 €
Immeuble
LAMOTTE BEUVRON
41600
N/A
vs marché
0
€/m²
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Chalet • 14 pièces
LAMOTTE BEUVRON (41600)
Jardin
Réf.4282-A : Splendide domaine au coeur de la Sologne des étangs, à 2h00 de Paris, 6 hectares, à vendre Cet exceptionnel ensemble est situé à seulement deux heures de Paris dans un...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
2 540 000 €
Honoraires agence (~5,0%)
-120 952 €
Prix net vendeur
2 419 048 €
Frais de notaire
+167 743 €
Émoluments
23 670 €
Droits & taxes
142 723 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
2 707 743 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
2 707 743 €
Capital à emprunter
2 707 743 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 32 365 €/mois | 98 076 €/mois | 2 718 660 € | 281 692 € | 3,15% |
| 10 ans | 23 757 €/mois | 71 991 €/mois | 2 850 840 € | 413 872 € | 3,20% |
| 15 ans | 17 183 €/mois | 52 070 €/mois | 3 092 940 € | 655 972 € | 3,30% |
| 20 ans | 14 009 €/mois | 42 452 €/mois | 3 362 160 € | 925 192 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 12 135 €/mois | 36 773 €/mois | 3 640 500 € | 1 203 532 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
0,00%
0 €/an
Rendement net
-0,01%
après charges
Cashflow
-15 921 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
0 €/an
Charges copro. NR
0 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
0 €/an
GLI (2,5%)
0 €/an
Vacance locative
0 €/an
Total charges
150 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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